Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса - все более часто встречающийся вид ипотечного кредита, который позволяет покупателю квартиры или дома не тратить существенную сумму на первый взнос. Ипотека без первоначального взноса предполагает, что: · недвижимость приобретается на вторичном рынке; · заемщик уже имеет в собственности недвижимость, которую можно внести в качестве залога по выдаваемому ипотечному кредиту; · заемщик обладает существенно более высокими доходами по сравнению с заемщиком кредита с первоначальным взносом. Первым банком России, который ввел программу ипотеки без первоначального взноса, стал Банк Москвы, за ним последовал ВТБ-24. После этого многие банки последовали их примеру - на сегодняшний день ипотеку без первоначального взноса своим клиентам предлагают несколько десятков банков во всех крупных городах страны. Ипотека без первоначального взноса шаг за шагом Рассмотрим программу ипотеки без первоначального взноса в Банке Москвы - банке, который первым в России отменил первоначальный взнос при ипотечном кредитовании. ля начала вам необходимо подобрать недвижимость, которую вы хотите купить. После этого вам нужно предоставить в банк внушительный пакет документов, среди которых несколько справок из БТИ, налоговой инспекции, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, отчет об оценке помещения, проведенной независимым оценщиком и даже справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Кроме того, вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие право собственности на дополнительную недвижимость, которую вы предоставите в залог. После предоставления всех документов необходимо застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также саму приобретаемую недвижимость. Лишь после этого вы можете брать ипотечный кредит без первоначального взноса. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/i3.htm

Социальная ипотека Социальная ипотека - это государственная программа ипотечного кредитования социально незащищенных слоев населения, а также людей, которые стояли в очереди на квартиры много лет. Для того, чтобы стать участником программы социальная ипотека, необходимо, чтобы соответствующие органы признала вас нуждающимся в улучшении жилищных условий. Социальная ипотека - это новая программа, которая реально работает сегодня только в Москве и Татарстане (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск, Уфа). Главное преимущество социальной ипотеки перед коммерческой - заниженная стоимость недвижимости. Разницу между рыночной стоимостью жилья оплачивает правительство региона и федеральный бюджет. Сегодняшняя проблема социальной ипотеки - малое количество домов, строящееся по этой государственной программе. Впрочем, уже в ближайшее время государственная программа социальной ипотеки распространится не только на дома, построенные региональными властями - последние договариваются со строительными компаниями. Социальная ипотека в Казани (Татарстан): "Строим будущее" Наиболее активно программа социальная ипотека внедряется в Татарстане (особенно в Казани, Набережных Челнах). В республике создан специальный ипотечный кооператив "Строим будущее", в который вступают бывшие очередники. Жители Казани и всего Татарстана могут обращаться с заявлениями на включение в программу социальной ипотеки в районные отделы учета и распределения жилья, в государственный жилищный фонд и в кооператив "Строим будущее". Для постановки на учет площадь жилья на одного члена семьи не должна превышать 19 квадратных метров. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/p1.htm

Ипотека молодым семьям Ипотека молодым семьям - это государственная программа ипотечного кредитования, рассчитанная на молодых людей в возрасте до 30 лет. В планах правительства на 2006 - 10 гг. обеспечение квартирами почти 200 тысяч молодых семей. Для кого разработана программа "Ипотека молодым семьям" Претендовать на участие в программе могут семьи, возраст супругов в которых не превышает 30 лет; либо семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет и одного и более детей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Условия программы "Ипотека молодым семьям" Субсидии молодым семьям по программе предоставляются в следующем объеме: · 35% от средней стоимости квартиры для семей, не имеющих детей; · 40% от средней стоимости квартиры для семей с ребенком или детьми. Так как размер субсидий высчитывается, исходя из метража квартиры, то установлены следующие нормы: · 42 кв. метра на молодую семью из двух человек; · по 18 кв. метров на человека, если численность молодой семьи - 3 и более человек. Порядок участия в программе "Ипотека молодым семьям" В случае, если принято положительное решение по участию молодой семьи в программе, семье будет выдано свидетельство, удостоверяющее право на получение субсидии. Этот документ передается в банк. Как только семья находит объект недвижимости для покупки, на счет в этом банке зачисляются личные средства семьи, после чего сюда же переводится субсидия. Если этих средств недостаточно для покупки жилья, молодая семья имеет возможность получить кредит - в этом случае субсидия по программе "Ипотека молодым семьям" будет использован на погашение первого взноса. Для того, чтобы принять участие в программе "Ипотека молодым семьям", необходимо обратиться в органы местного самоуправления, а точнее - в комитет по молодежной политике или по строительству. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/p2.htm

Ипотека Сбербанк Главный банк страны предоставляет всего три программы ипотечного кредитования - кредиты "Ипотечный" и "Ипотечный +" в рамках линейки "Жилищных кредитов", а также специальный ипотечный кредит "Молодая семья". Воспользоваться ипотекой Сбербанка может любой гражданин России, достигший 18 лет и имеющий постоянный доход. Максимальный срок кредитования в Сбербанке - 20 лет. Кредит "Ипотечный" выдается Сбербанком на покупку, строительство или ремонт недвижимости под залог этой же недвижимости. "Ипотечный +" выдается на приобретение или строительство жилья, строящегося или построенного с участием средств Сбербанка. Ставки по кредитам "Ипотечный" и "Ипотечный +" колеблются в Сбербанке от 11,8% до 15% годовых в рублях и от 12,3% до 15,5% годовых в долларах США и евро. Сумма кредита по ипотеке Сбербанка не может превышать 90% от стоимости жилья, то есть минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Для участия в ипотеке Сбербанка необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя заявление-анкету, паспорт заемщика и поручителя, справку 2-НДФЛ или по форме банка, а также документы по предоставляемому залогу. Кроме того, необходимо предоставить немалое количество документов по кредитуемому объекту недвижимости. Полный перечень этих документов и более подробную информацию об ипотеке Сбербанка вы можете прочитать на сайте банка (www.sbrf.ru). Максимально возможная сумма ипотечного кредита в Сбербанке для людей со среднемесячным доходом в 30 000 рублей составляет 2,5 миллиона рублей на 20 лет. Если чистый среднемесячный доход составляет 50 000 рублей, то вы можете рассчитывать на ипотечный кредит в Сбербанке в размере 4,3 миллиона рублей. Ипотека Сбербанка "Молодая семья" Ипотека Сбербанка предусматривает специальную программу кредитования для молодых семей. Молодая семья в понятии ипотеки Сбербанка - это либо семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, либо неполная семья, в которой родитель не достиг тех же лет. Ипотека Сбербанка "Молодая семья" рассчитана на приобретение или строительство недвижимости и схожа по условиям с ипотечными программами жилищных кредитов. Минимальный первоначальный взнос для молодой семьи, состоящей из двух родителей, составляет всего 5%, для семьи с одним родителем - 10%. Срок кредитования - до 20 лет. При подаче документов на участие в ипотечной программе Сбербанка для молодых семей заемщики дополнительно предоставляют свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (при наличии). Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/b1.htm

Ипотека Уралсиб Ипотека банка Уралсиб, ныне активно рекламирующаяся по телевидению и в печаной прессе, состоит из четырех основных предложений - ипотечный кредит на готовое жилье, кредит на строящееся жилье, кредит на улучшение жилищных условий, а также федеральная программа совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Условия ипотеки банка Уралсиб Банк Уралсиб не практикует ипотеку без первоначального взноса, поэтому максимальная сумма кредита в большинстве случаев не может превышать 90% от стоимости жилья. Уралсиб может выдать кредит в 100% стоимости недвижимости только если вы уже имеете квартиру или дом, который можете предоставить в качестве залога - это относится к кредиту на улучшение жилищных условий. Ипотека Уралсиба предусматривает максимальный срок кредитования - до 30 лет. Процентная ставка колеблется от 10,8% до 14% в рублях и от 9,5% до 12% в долларах США или евро. При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банк Уралсиб не взимает комиссию. Ипотека Уралсиб: расходы Итак, при оформлении ипотечного кредита в банке Уралсиб вас ждут следующие расходы: · Комиссия за открытие ссудного счета (кроме программы с АИЖК): 1% от суммы кредита, минимальная сумма комиссии 3000 руб. или 100 долларов США/евро, максимальная сумма комиссии 20000 руб. или 700 долларов США/евро; · Комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации прав собственности на приобретаемое жилье: 5000 руб. или 200 долларов США/евро; · Комиссия за открытие счета по программе АИЖК: 1,50% от суммы кредита; · Комиссия за обналичивание денежных средств, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф; · Аренда банковского сейфа, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться через банковский сейф; · Открытие аккредитива, в случае, если расчеты по сделке купли-продажи квартиры будут производиться с помощью аккредитива. Более подробную информацию об ипотеке банка Уралсиб вы можете прочитать на сайте банка. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/b2.htm

Ипотека ВТБ 24 Банк ВТБ 24, дочерняя структура бывшего Внешторгбанка, с недавних пор сделал ставку на ипотечное кредитование. Ипотека ВТБ 24 - это несколько кредитных программ, включающих ипотеку для строящегося и уже построенного жилья, кредит на улучшение жилищных условий, а также нецелевой ипотечный кредит. Условия ипотеки ВТБ 24 Сумма ипотечного кредита в ВТБ 24 может достигать 100% от стоимости приобретаемого жилья, то есть ВТБ 24 предоставляет ипотеку без первоначального взноса. Банк предоставляет ипотечные кредиты на срок от 5 до 25 лет. Минимальная процентная ставка в рублях - 12,5%, в долларах США и евро - 9,8%. Такая ставка предусмотрена при кредитовании сроком до 7 лет. При максимальном сроке - 25 лет - ВТБ 24 предусматривает ставки от 14% в рублях и от 12% в иностранной валюте. При получении ипотечного кредита в ВТБ 24 вы должны застраховать свои жизнь и здоровье, сам объект недвижимости, а также риск утраты права собственности на квартиру. Следует также отметить, что рассмотрение заявки на ипотеку в ВТБ 24 стоит от 1200 рублей, а комиссия за выдачу кредита составляет 6000 рублей. Тем, у кого уже имеется недвижимость, которая может выступить залогом, ВТБ 24 предлагает нецелевой ипотечный кредит. По сути, данный кредит является обычным долгосрочным потребительским кредитом, обеспечением которого выступает ваша квартира. Минимальные ставки по данному кредиту - от 15% в рублях и от 12% в долларах и евро. Более подробную информацию об ипотеке ВТБ 24 вы можете почерпнуть на официальном сайте банка. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/b3.htm

Ипотека Банка Москвы Банк Москвы - один из немногих банков, которые практикуют ипотеку без первоначального взноса. В остальном ипотека Банка Москвы немногим отличается от множества ипотечных программ в других банках. Условия ипотеки Банка Москвы Для получения ипотечного кредита в Банке Москвы вы должны являться гражданином России, а ваш возраст должен быть не менее 21 года и не более 55 лет (60 у женщин). Также вы должны иметь возможность подтвердить свой доход за последние 6 месяцев справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Ипотека Банка Москвы делится на несколько программ, в том числе кредит на покупку жилья на вторичном рынке, кредит на приобретение строящейся недвижимости, кредит под залог имеющейся недвижимости, а также рефинансирование ипотечных кредитов. Максимальный срок ипотечного кредитования в Банке Москвы - 25 лет. Ипотека Банка Москвы примечательна тем, что вы можете получить ипотечный кредит не только рублями, долларами или евро, но и швейцарскими франками и японскими йенами, что существенно уменьшает процентную ставку. Если ставка по ипотечным кредитам в рублях и долларах колеблется от 10% до 15%, то получить кредит в йенах можно даже под 6,5% годовых. Ипотека банка Москвы шаг за шагом 1. Посетите сайт (www.mmbank.ru) или офис банка - там вы получите гораздо более полную информацию об ипотеке Банка Москвы. 2. Соберите документы и оформите заявку на получение ипотечного кредита в Банке Москвы. 3. После получения положительного решения вам необходимо подобрать жилье и предоставить банку соответствующие документы. 4. Далее нужно оценить приобретаемое жилье с помощью профессионального оценщика. 5. Остается застраховать свою жизнь, трудоспособность, недвижимость, а также риски утери права собственности на эту недвижимость. Ипотека Банка Москвы: ваши расходы Перед получением ипотечного кредита в Банке Москвы вам придется потратиться на страхование собственной жизни и приобретаемой недвижимости, на комиссию за выдачу кредита (1% от суммы, но не более 1000 долларов США) и, при необходимости, на аренду сейфовой ячейки (около 50 долларов). Кроме того, вам потребуется помощь независимого оценщика недвижимости (около 2000 рублей). Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/b4.htm

Ипотека Кит Финанс Ипотека от инвестиционного банка Кит Финанс состоит из нескольких программ - основная ипотечная программа, "Кит - долгосрочный стандарт", "Кит - валютный стандарт", "Ипотека - мечта" и других… Мы расскажем о самой распространенной ипотеке Кит Финанс. Основная программы ипотеки Кит Финанс Став участником основной программы ипотеки Кит Финанс, вы сможете воспользоваться ипотечным кредитом сроком до 30 лет, однако вам придется оплатить первоначальный взнос - Кит Финанс выдает ипотечные кредиты, не превышающие в сумме 90% от стоимости недвижимости. Более того, если вы не сможете подтвердить свой доход документально, вам придется оплатить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Еще несколько требований к заемщику ипотеки Кит Финанс - возраст от 18 до 75 лет, российское гражданство, общий трудовой стаж - не менее 1 года, причем не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Минимальная ставка по ипотечному кредиту Кит Финанс составляет 10,75% в рублях и 10,5% в долларах США, однако для получения такой ставки вам придется оплатить не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. В гораздо более распространенном случае, при оплате от 10% до 30%, ваша ставка составит 12,75% в рублях и 11,5% в долларах. Ипотека Кит Финанс: дополнительные расходы Для получения ипотечного кредита в банке Кит Финанс вам придется потратиться на оценку приобретаемого жилья (от 1800 рублей) и на страхование по трем видам рисков (ваша жизнь и трудоспособность, недвижимость и риск потери права собственности). Не забудьте о сопутствующих расходах - банк возьмет комиссию и за рассмотрение заявки, и за открытие ссудного счета. Ипотека Кит Финанс: с чего начать? Зайдите на официальный сайт банка Кит Финанс (www.cf.ru) или посетите офис банка - там вам расскажут об ипотеке Кит Финанс более подробно и дадут полный список документов, которые необходимо предоставить. После предоставления банку всех необходимых документов и получения положительного решения о кредите нужно найти жилье и предоставить банку документы уже по нему. Затем необходимо оценить стоимость приобретаемой недвижимости с помощью независимой оценочной компании и открыть счет в Кит Финанс. Осталось зарегистрировать договор купли продажи и предоставить еще один пакет документов в банк. Ссылка: http://ipoteka.booming.ru/b5.htm